Ремонт здания. Ремонт здания — комплекс организационно-технич. мероприятий по устранению физ. и морального износа. Подразделяется на: текущий ремонт (ТР) — ремонт с целью восстановления исправности (работоспособности) конструкций и систем инж. оборудования, а также поддержания эксплуатац. показателей; капитальный ремонт (КР) — ремонт для восстановления ресурса здания с изменением при необходимости конструктивных элементов и систем инж. оборудования, а также улучшения эксплуатац. показателей. Постеп. переход от субъективного отбора жилых домов для ремонта к целе-устемл. сознат. назначению в зависимости от срока эксплуатации представляет серьезное качеств, изменение в подходе к КР. Одним из важных вопросов в системе организации КР жилых зданий является установление времени начала ремонта и его периодичности. Анализ состояния здания во времени показывает сложную взаимосвязь системы здание—элементы—время. Содержание капитального ремонта Важнейшей частью организации КР является разработка его стратегии. В теоретич. плане возможны два варианта ремонта: по технич. состоянию, когда ремонт начинают после появления неисправности для ее устранения; профилактич. -предупредит., когда ремонт начинают до появления отказа (для его предупреждения). Исследования показали экономич. и соц. преимущества второго направления. На основе изучения сроков службы и вероятности наступления отказов можно создать такую систему профилактик, которая бы обеспечила безотказное содержание помещений. Невыполнение своеврем. ремонта конструкций приводит к усил. износу и резкому увеличению его стоимости. Напр., перенос КР типового панельного 5-этажного дома на 3—4 года после истечения нормативных сроков увеличивает его стоимость на 18—21%. Накопленная в АСУ жилищного х-ва эксплуатац. статистика позволяет для разл. конструкций и схем зданий, материалов и сроков эксплуатации определить параметры плотности распределения времени наступления отказов и сроки назначения конструкций на ремонт, гарантирующие за лет до истечения В практике технич. эксплуатации зданий используют и сочетание двух стратегий: назначают ремонт по сроку эксплуатации, а объем ремонтных работ определяют по технич. состоянию. Такую комбиниров. стратегию следует рассматривать как переходный этап к системе ППР. Рекомендуемая нормативными документами периодичность ремонтов указана в табл. сообразен Наиболее сложным при Р.з. является усиление конструкций. Технологичность и удобство выполнения работ определяются ремонтопригодностью здания. Стоимость работ при Р.з., которая оценивается расценочной описью или сметой ремонта, лежит в основе определения экономической целесообразности намеч. объема и вида Р.з. Результативность Р.з. характеризуется социально-экономической эффективностью. среднего срока службы 68,3% ненаступления отказа, за 2 лет — 95,4, за 3 лет —99,7%. Реконструкция. Реле. Рентабельность. Репрография. Реставрация. Режим тепловой обработки бетона. Работодатель. Робот напольный. Робот. Домой - Словарь Вывоз мусора: www.lugr.ru, кузовные запчасти для иномарок |